Шавкат Мирзиеев подписал закон об усовершенствовании исполнения требований кредиторов касательно залогов по займам.
Теперь в законах «О залоге» и «Об ипотеке» прописаны критерии крайне незначительного нарушения обязательства, при котором кредитору (залогодержателю) откажут в обращении взыскания на имущество. Крайне незначительным считается нарушение, если сумма непогашенного обязательства составляет менее 15% стоимости залога и если превышение срока исполнения обязательства не превышает трех месяцев подряд.
При продаже залога на аукционе стартовая цена будет по соглашению между залогодателем и залогодержателем. В случае противоречий они могут привлечь независимого оценщика для определения рыночной стоимости имущества.
Если повторные торги с залогом будут несостоявшимися, залогодержатель сможет оставить имущество у себя. При этом он сможет оценить его до 25% ниже стартовой цены на повторных торгах. В случае изъятия у залогодателя имущества за преступление залогодатель имеет право на удовлетворение своих требований за счет залога в первую очередь.
При досрочном взыскании кредита через суд кредитор сначала обращается за взысканием части долга, не возвращенной в установленный срок. Если заемщик не погасил просроченную задолженность полностью, кредитор сможет потребовать возврата всей оставшейся суммы.
