Министерство строительство отреагировало на информацию о возможном подорожания жилья из-за внедрения с 1 июля системы эскроу-счетов в долевом строительстве.
В пресс-службе заявили, новая система не спровоцирует резкого роста стоимости квартир. Напротив, за счет привлечения более выгодного проектного финансирования и минимизации рисков для инвесторов ожидается формирование более устойчивого и прозрачного рынка.
Новая система будет работать следующим образом. Средства, передаваемые дольщиками, будут временно размещаться не у застройщика, а на специальном банковском счете. Девелопер сможет получить доступ к деньгам только после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Кроме того, средства на эскроу-счетах защищены от ареста, списания и принудительного взыскания. Более того, после регистрации долевого договора в кадастре дольщик может распоряжаться своим будущим жильем.
Все договоры долевого участия будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в кадастровых органах. Также застройщик должен будет зарегистрироваться в единой электронной платформе «Шаффоф курилиш» – без этого он не сможет привлекать средства населения.
Через эту платформу можно будет отследить не только ход стройки, но и проверить все разрешительные документы, местоположение объекта, этажность, сроки сдачи и даже репутацию застройщика.
