В Узбекистане участки, прилегающие к зданиям госорганов, можно будет использовать для сезонной торговли, общепита и услуг. Об этом говорится в постановлении Кабмина.
Новая мера вступит в силу с 1 октября этого года. Аренда будет осуществляться:
- без аукциона – напрямую, если земля граничит с объектом предпринимателя;
- на срок одного календарного года с возможностью продления;
- с арендной платой в размере до 3-кратной ставки земельного налога;
- по электронной системе регистрации договоров, контролируемой Государственным налоговым комитетом.
Впервые по отношению к объектам закреплены единые требования:
- все объекты размещаются в соответствии с предварительно утвержденной схемой и архитектурным «дизайн-кодом»;
- запрещено строительство капитальных объектов и изменение внешнего облика без согласования;
- при нарушении условий объект подлежит демонтажу, а договор аннулируется.
При этом аренда не является передачей земли в собственность и не дает права на капитальное строительство или регистрацию прав на недвижимость.
Местные органы власти до 1 октября должны инвентаризировать объекты, размещенные незаконно, обеспечить их узаконивание или освобождение территории, а также разместить утвержденные схемы и дизайн-коды на официальных сайтах.
Также предусмотрена система перераспределения арендных платежей между госорганами и местными бюджетами, что должно повысить заинтересованность органов власти в легализации деятельности предпринимателей.
Новый порядок позволит расширить предпринимательскую активность в махаллях и на улицах, снизить долю теневой аренды, упорядочить внешний облик городов, а также увеличить поступления в бюджеты.
