Ўзбекистонда кўчмас мулк бозорининг ривожланиши муносабати билан «Ўзбекистон риэлторлари гилдияси» ташкил этилди. Бу бозорнинг шаффофлигини таъминлаш ва риелторларга бўлган ишончни ошириш, шунингдек, «Риэлторлик фаолияти тўғрисида»ги қонуннинг ижросини назорат қилиш учун ташкил этилган ННТдир.
Гилдиянинг ташкил этилиши «Риэлторлик фаолияти тўғрисида»ги қонунга киритилган тузатишларга, хусусан, барча риелторларга профессионал жамоат бирлашмаларига аъзо бўлишни талаб қиладиган 5.1-моддага жавоб бўлди.
«Риэлторлик фаолияти тўғрисида»ги қонун кўчмас мулк бозорини тартибга солишда асосий роль ўйнайди. Янги қонунчиликка кўра, риелторлар Гилдия каби профессионал жамоат бирлашмаларига аъзо бўлиши ва уларнинг малакасини тасдиқловчи сертификатларни олиши шарт. Риелторлар ўқиш ва сертификатлашдан муваффақиятли ўтгандан кейингина бозорда ишлаш ҳуқуқига эга бўлади.
Бу қоида риелторлик хизматларини кўрсатувчи юридик шахсларга ҳам тааллуқлидир. Фаолият юритиш учун бундай компаниялар камида иккита сертификатга эга бўлиши керак — улардан бири компания раҳбариятида бўлиши керак. Бундай ёндашув мижозларнинг манфаатларини ҳимоя қилиш имконини беради ва бозорда юқори даражадаги профессионалликни таъминлайди.
Гилдиянинг асосий вазифаси қонун ҳужжатлари ижросини назорат қилиш тизимини шакллантириш ва кўчмас мулк бозорида юқори даражадаги хизматлар сифатини сақлаб қолишдир.
Гилдиянинг асосий вазифаси қонун ҳужжатлари ижросини назорат қилиш тизимини шакллантириш ва кўчмас мулк бозорида хизматлар сифатининг юқори даражасини таъминлашдир.
Ташкилотнинг асосий мақсадлари қуйидагилардан иборат:
Стандартларга риоя этилиши устидан назоратни таъминлаш, яъни гилдия риелторларнинг қонун ҳужжатларига мувофиқ ҳаракат қилишлари ва касб этикасининг юқори стандартларига риоя қилишлари учун кафил ҳисобланади. Бу инсофсиз хатти-ҳаракатлар хавфини камайтиришга ва мижозлар учун муаммоларни минималлаштиришга ёрдам беради.
Риэлторларга бўлган ишончни ошириш. Гилдиянинг муҳим вазифаси риелторларнинг ишлаши учун шаффоф шароитлар яратиш ва уларнинг профессионал мақомини таъминлашдан иборат. Бу мижозларнинг кўчмас мулк агентликлари ва риелторларга бўлган ишончини мустаҳкамлашга ёрдам беради, бу бозорнинг фаол ўсиши шароитида айниқса муҳимдир.
Тажриба алмашиш ва ривожлантириш. Гилдия риелторлар учун тажриба алмашиш ва таълим дастурларини ташкил этади, бу уларнинг касбий маҳоратини доимий равишда оширишга ёрдам беради. Ташкилот юқори хизмат кўрсатиш стандартларини қўллаб-қувватлаган ҳолда риелторлар касбий жиҳатдан ўсиши ва ривожланиши мумкин бўлган шароитларни яратишга интилади.
Риэлторлик фаолияти учун хавфсиз шарт-шароитлар яратиш. Гилдия риелторларнинг манфаатларини ҳимоя қилади ва битимларни амалга оширишда юридик ҳимоя ва қўллаб-қувватлашни таъминлаб, уларнинг ишлаши учун қулай шарт-шароитлар яратишга кўмаклашади.
Бундан ташқари, 2024 йил 26 августда ташкилотнинг бош органи сифатида Ўзбекистон Риелторлар гилдиясининг стратегик кенгаши ташкил этилди. Унинг платформасида асосий масалалар муҳокама қилинади, стратегик қарорлар, дастурлар қабул қилинади. Кенгаш таркибига Бахтиёр Насруллаев, Ботир Абдураҳмонов, Андрей Содиқов киради.
Ўз мақсадларига эришиш учун гилдия бир қатор асосий ҳамкорлар билан ҳамкорлик қилади. Қуйидагилар гилдиянинг бош ҳамкорлари ҳисобланади:
Realting.uz — Ўзбекистонда кўчмас мулк билан боғлиқ битимлар бўйича етакчи ахборот портали бўлиб, у риэлторлар ва мижозлар ўртасидаги ўзаро алоқалар учун асосий платформадир. Ушбу лойиҳа раҳбари Андрей Содиқов бўлиб, у кўчмас мулк бозорини ривожлантиришни фаол қўллаб-қувватламоқда ва битимларни автоматлаштириш учун янги технологияларни жорий этишга ҳисса қўшмоқда.
REDROCK EDTECH LTD — риэлторларни ўқитиш ва уларни сертификатлашга тайёрлашни таъминлайдиган таълим компанияси. Компания риелторларнинг малакасини ошириш ва қонунчилик талабларига мувофиқлаштиришга қаратилган махсус курслар ва дастурларни ишлаб чиқди.
Ilvo.pro — риэлторлар учун жараёнларни автоматлаштиришга ихтисослашган компания. У риэлторлар ишини янада самарали ва шаффоф қилишга ёрдам берадиган воситаларни тақдим этади, шунингдек, риелторлик фаолиятига замонавий технологияларни жорий этишни қўллаб-қувватлайди.
Шунингдек, энг муҳим янгиликлардан бири сертификатланган риелторлар учун ID-карта тизимини жорий этиш бўлди. Ушбу карталар риелторнинг ўқитилганлигини ва барча профессионал стандартларга жавоб беришини тасдиқлайди. Ҳар бир ID-карта мижозларга риелторнинг малакаси ва унинг Гилдияга аъзолигини текшириш имконини берувчи QR-код билан жиҳозланган.
Ушбу ёндашув инсофсиз риелторлар билан ишлаш хавфини сезиларли даражада камайтиради ва мижозларга мутахассиснинг профессионал мақоми ҳақида ишончли маълумот олишга ёрдам беради. Бундан ташқари, ID-карталар кўчмас мулк бозорида ишлаш учун шаффоф шарт-шароитлар яратишга, риелторлар ва агентликларга бўлган ишончни оширишга ёрдам беради.
Ўзбекистон риелторлари гилдиясининг ташкил этилиши риелторларнинг профессионал ўсиши ва кўчмас мулк бозорини янада ривожлантириш учун янги имкониятлар очади. Гилдия юқори даражадаги хизматларни таъминлашда асосий воситага айланади, бу эса ўз навбатида мижозларнинг ишончини мустаҳкамлашга ва битимлар учун хавфсиз шароит яратишга ёрдам беради.
Сертификатлаш ва жараёнларни автоматлаштириш тизимини жорий этиш, қонунчилик меъёрларини қўллаб-қувватлаш ва бозорнинг етакчи шериклари билан ҳамкорлик қилиш Ўзбекистондаги кўчмас мулк бозорини шаффоф, профессионал ва хавфсиз бўлишига ёрдам беради. Гилдия янги стандартларни шакллантириш ва бозорнинг барча иштирокчилари учун қулай ишбилармонлик муҳитини яратишда муҳим воситага айланади.
