МБ: Талабнинг ошиши уй-жой сотиб олиш имкониятининг пасайишига олиб келди
2023 йил охирида номинал даромадлар ўсиш суръатлари ва турар-жой кўчмас мулки нархлари ўртасидаги фарқ 20 фоизга ошди.
Бу ҳақда Марказий банк ҳисоботида айтилади.
Ўтган йили кўчмас мулк олди-сотди битимлари сони 4,4 фоизга ошиб, 335 минг донани ташкил этди. Октябрь-декабрь ойларида уй-жой бозоридаги фаоллик учинчи чоракка нисбатан 10 фоизга секинлашди.
Бирламчи кўчмас мулк бозорида нархлар йил давомида 39,6 фоизга (доллар ҳисобида 26,9 фоизга), иккиламчи бозорда 35,1 фоизга (доллар ҳисобида 23 фоизга) ошди. Тошкент шаҳри, Тошкент, Андижон, Бухоро ва Хоразм вилоятларида кўчмас мулк нархлари 40 фоизга ошган, бунга «инфратузилмани ривожлантиришни жадаллаштириш» жараёни ёрдам берган.
2023 йилда миллий валютада ижара нархлари 8,8 фоизга ошди, долларда эса 1 фоизга пасайди. Тўртинчи чоракда кучли таклиф ва талабнинг секинлашиши туфайли ижарага олинган уй-жой қиймати барқарорлашди.
Ижара нархи Фарғона (21,1 фоиз), Бухоро (16,5 фоиз) ва Тошкент (17,6 фоиз) вилоятларида энг кўп ошган. Республиканинг бошқа ҳудудларида нархлар ўртача 5-7 фоизга ошган бўлса, Тошкент шаҳрида 9 фоиздан ортиқ пасайган.
Регулятор ҳисоботида таъкидланишича, жозибадор рентабеллик ва нархларнинг кўтарилиши фонида даврий равишда ўзаро боғлиқ бўлган талабнинг ошиши сўнгги йилларда уй-жой сотиб олиш қобилиятининг маълум даражада пасайишига олиб келади.
Ўтган йили кўчмас мулк олди-сотди битимлари сони 4,4 фоизга ошиб, 335 минг донани ташкил этди. Октябрь-декабрь ойларида уй-жой бозоридаги фаоллик учинчи чоракка нисбатан 10 фоизга секинлашди.
Жорий [2023] йилдаги фаолият асосан кўчмас мулк бозорининг бошқа инвестиция ва жамғарма воситаларига нисбатан жозибадорлиги шароитида юқори талаб билан қўллаб-қувватланди. Юқори талабга аҳоли ўртасида октябрь-ноябрь ойларида сезиларли даражада тезлашган ипотека кредитларига бўлган талаб ҳам таъсир кўрсатмоқда, — дейилади ҳужжатда.
Бирламчи кўчмас мулк бозорида нархлар йил давомида 39,6 фоизга (доллар ҳисобида 26,9 фоизга), иккиламчи бозорда 35,1 фоизга (доллар ҳисобида 23 фоизга) ошди. Тошкент шаҳри, Тошкент, Андижон, Бухоро ва Хоразм вилоятларида кўчмас мулк нархлари 40 фоизга ошган, бунга «инфратузилмани ривожлантиришни жадаллаштириш» жараёни ёрдам берган.
2023 йилда миллий валютада ижара нархлари 8,8 фоизга ошди, долларда эса 1 фоизга пасайди. Тўртинчи чоракда кучли таклиф ва талабнинг секинлашиши туфайли ижарага олинган уй-жой қиймати барқарорлашди.
Ижара нархи Фарғона (21,1 фоиз), Бухоро (16,5 фоиз) ва Тошкент (17,6 фоиз) вилоятларида энг кўп ошган. Республиканинг бошқа ҳудудларида нархлар ўртача 5-7 фоизга ошган бўлса, Тошкент шаҳрида 9 фоиздан ортиқ пасайган.
2023 йилда номинал даромадлар ва уй-жой нархлари ўртасидаги ўсиш тафовути 2022 йилдаги 4,4 фоиздан 20 фоизга ошди. Аксинча, ижара нархларининг барқарорлашуви натижасида даромадлар ва ижара ҳақи ўртасидаги фарқ манфий (-5,2%) бўлди, — дейилади Марказий банк хабарида.
Регулятор ҳисоботида таъкидланишича, жозибадор рентабеллик ва нархларнинг кўтарилиши фонида даврий равишда ўзаро боғлиқ бўлган талабнинг ошиши сўнгги йилларда уй-жой сотиб олиш қобилиятининг маълум даражада пасайишига олиб келади.
